一、无机房电梯的优点

1、无机房的特点，主要的就是节省了空间，可以只在主机的下方做一个检修平台，但有一些不方便设置电梯机房的地方，如宾馆、酒店附属楼房、裙楼等。

2、由于不需要机房，这就使得建筑师在设计上，拥有更大的灵活性和便利性，给设计师以更大的自由空间，同时由于取消了机房，对业主来说，无机房电梯比有机房电梯的建筑成本要低。

3、一些仿古建筑大楼，由于其整体设计的特殊性，及对屋顶的要求，须在有效的高度内解决电梯问题，而无机房电梯则很好地解决了这一问题，是因为无机房电梯不必单独设置电梯的主机房，能够有效的降低建筑物的高度。

二、无机房电梯的缺点

1、噪音、震动影响大

现如今，无机房的主机放置方式是置于轿顶之上，通过井道内导向轮连接，这种噪音的影响非常大，因为由于采用钢性连接，并且噪音都须消化在井道里，再加上抱闸的声音风扇的声音，都会被放大，所以噪音方面无机房明显比有机房大。

2、温度影响

电梯的发热量是比较大的，同时它的多种电子元件承受高温能力均比较差，而且现在使用的有机房电梯和无机房电梯，均采用永磁同步无齿轮曳引机，其永磁同步电机的温度，也不宜过高，否则易引起“失磁”现象，无机房的主机等主要发热部件，都安装在井道里，由于没有相应的降温和排风设施，从而导致无机房电梯的温度过高。